양산시청역 반도유보라 7차는 실속 중소형 아파트로 들어서며 전 세대 84㎡(331세대), 59㎡A/B(170세대) 선호도가 높은 구조로 구성된다. 아파트 내부에는 혁신 평면 설계가 도입되었는데, 실내 발코니의 경우 무상 확장이 가능하며, 세대별 개인 창고가 무상으로 제공된다. 여기에 단지 내 게스트 하우스를 비롯해, 호텔식 조식서비스 등의 특화 서비스가 운영되고 단지 곳곳에 산책로와 조깅로가 마련되어 입주민과 방문객들의 이용 편의가 높다. 또한, 단지 내 셔틀버스 2대가 운영되기 때문에 입주민들은 단지에서 양산 중심까지 편리하게 이동할 수 있다. 교통 환경도 빠지지 않는다. 해당 아파트는 출퇴근이 편리한 사통팔달 단지로, 단지 500m 내 1호선 양산시청역(노포-사송선 예정)과 2호선 양산역이 인접하며, 양산시청역에서 한 정거장만 가면 종합운동장역이 있어 2호선으로 환승이 가능하다. 이 외에도 양산JC, 경부 고속도로, 중부 고속도로, 양산울산 광역철도(예정)가 있어 광역 교통망을 형성하고 있다. 여기에 인근에 행정복합타운과 가산산업단지가 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있으며, 이러한 입지는 해당 단지 내 직장인들의 출퇴근을 용이하게 하는 요소가 될 것으로 보인다. 단지 주변의 중심상권과 대형마트 역시 생활 편의를 높인다. 단지 앞에 양산 농수산 종합 마트, 1.5km 내 남부시장, 이마트, 메가박스, 양산시청, 부산대학병원 등 쇼핑과 문화시설이 있어 광역 상권을 이루고 있기 때문이다. 또한, 단지 500m 내 삽량초, 금오초, 양산중앙중, 양산 남부고등학교가 있어 안전한 통학이 가능한 교육 환경을 형성하고 있다. 특히, 지하철1호선으로 3정거장만 가면 노포동이라서 부산 생활권도 누릴 수 있다.